看点：法国购房首付越来越高一年内平均飙升61%

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来源: 扬子晚报网时间：2023-06-28 14:02:34

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海外网6月28日电根据法国21世纪房地产集团（Century 21）的数据，法国人购房贷款需要交纳的首付数额在一年内平均飙升了61%。

据《费加罗报》26日报道，成为业主，对于法国人来说越来越难以实现。法国21世纪房地产集团的最新数据显示，平均而言，买家若想获得住房贷款，需要交纳89422欧元（约70.8万元人民币）的首付。这几乎是法国平均购房价格的35%，比一年前高出61%，比两年前高出259%。两年前，首付平均只占购房价格的10%。

然而，并不是所有买家都有能力交纳如此高的首付，许多买家宁愿等待房价进一步下跌，因此冒着借贷能力因房贷利率飙升而不断萎缩的风险，其他一些买家则不得不作出让步。根据法国信贷机构Meilleurtaux的数据，自2023年初以来，考虑买房的法国家庭将计划购买面积平均缩减了5平方米，相当于少买一间厨房。21世纪房地产集团总裁查尔斯·马里纳基斯解释说，新冠疫情暴发后，法国人倾向于购买更大面积的住房，但价格压力最终迫使他们放弃几平方米的空间来实现购房计划。

购房首付激增是房贷利率飙升的结果，在18个月内，法国房贷利率从大约1%上升到近4%。虽然法国房价也呈下降趋势，但远不足以弥补房贷利率飙升造成的购买力损失。查尔斯·马里纳基斯表示，要让房地产市场重新运转起来，不同地区的房价必须下降10%到12%。业界一些人士甚至称，自房贷利率飞涨以来，法国家庭的房地产购买力已经剧降20%。（海外网-巴黎-鲁佳）

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